Les quartiers où investir à Rome

Rome regorge d’histoire avec des monuments emblématiques tels que le Colisée, la Cité du Vatican et la fontaine de Trevi, qui attirent des millions de touristes chaque année. Les résidents ont la possibilité de se plonger dans des siècles d’histoire et de réalisations artistiques.

En tant que siège de l’Église catholique, Rome revêt une importance religieuse considérable, avec des monuments tels que la basilique Saint-Pierre, la chapelle Sixtine et les musées du Vatican qui attirent chaque année des millions de pèlerins et de visiteurs.

• Rénovation urbaine
  Rome a fait l’objet de divers projets de rénovation urbaine¹ pour développer des zones résidentielles, améliorer les espaces publics et préserver les sites du patrimoine culturel.
• Infrastructures de transport
  Rome connaît une expansion continue du système de métro et des améliorations des réseaux de bus et de tramway, afin d’améliorer la connectivité et l’accessibilité².
• Initiatives durables
  Rome se concentre sur des initiatives durables, notamment des zones adaptées aux piétons, le partage de vélos et des efforts visant à réduire la pollution et les embouteillages.

Les quartiers les plus populaires à visiter et à vivre et donc idéales pour un investissement immobilier à Rome :

• Centre historique (Centro Storico)
  Le centre historique de Rome est populaire pour ses monuments emblématiques et son atmosphère vibrante. Les propriétés situées dans des quartiers comme Trastevere, Piazza Navona et Campo de’ Fiori ont tendance à exiger des prix plus élevés mais offrent un excellent potentiel d’appréciation du capital et de revenus locatifs en raison de leur emplacement central.

• Piazza di Spagna et Via Veneto
  Ces quartiers regorgent de boutiques de luxe, de cafés élégants et se trouvent à proximité de monuments tels que la Place d’Espagne et la Villa Borghese. Cet emplacement séduit les touristes et les locataires à la recherche d’un hébergement haut de gamme.

• Prati
  Situé à proximité de la Cité du Vatican et de la Basilique Saint-Pierre, Prati est un quartier résidentiel prisé des expatriés et des professionnels. Les propriétés à Prati offrent des prix relativement inférieurs à ceux du centre historique.

• Monteverde
  Situé sur la colline du Janicule surplombant le centre historique, Monteverde est un quartier résidentiel connu pour ses espaces verts, ses vues panoramiques et son atmosphère familiale. Ce quartier est attrayant si vous recherchez un style de vie plus calme tout en étant proche du centre-ville.

• Parioli
  Parioli est un quartier résidentiel aisé connu pour ses rues bordées d’arbres, ses écoles prestigieuses et ses propriétés exclusives. Si vous envisagez de cibler les locataires aisés, c’est ici qu’il faut réaliser votre investissement locatif à Rome.

• Ostiense
  Fort de son passé industriel et de récents projets de réaménagement, Ostiense est devenu un quartier branché attirant artistes, jeunes professionnels et créatifs. Un excellent choix pour un achat d’un bien immobilier en plein essor.

• Testaccio
  Testaccio a été réaménagé ces dernières années et abrite une scène gastronomique dynamique et une atmosphère romaine authentique. Les propriétés à Testaccio offrent un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs à la recherche d’une maison à vendre ou d’un appartement avec un potentiel de croissance future.

Les prix de l’immobilier à Rome peuvent varier entre 6 000 et 10 000 € par m², le prix moyen étant actuellement de 7 162 €⁴. Cela se compare à 5 400 € pour Florence et 9 224 € pour Milan. Il est donc moins cher d’investir dans l’immobilier à Rome qu’à Milan.

Le tableau ci-dessous donne des exemples de prix de location de studios et de locations à Rome :

Rome abrite plusieurs universités et compte donc une vaste population étudiante, ce qui constitue une opportunité de location pour les investisseurs immobiliers. Les principales universités sont :

• Université de Rome « ​​La Sapienza » – située dans le centre historique de Rome, près du Colisée et du Forum romain.
• Université Tor Vergata de Rome – située dans la partie orientale de Rome et dotée de laboratoires, de bibliothèques et d’installations sportives ultramodernes.
• Université Roma Tre – située dans plusieurs quartiers de Rome, notamment le centre historique et le quartier Ostiense, avec un accent sur les sciences sociales, les sciences humaines et les arts.
• Université Luiss Guido Carli – située au cœur de Rome.

En plus de son histoire, Rome est célèbre pour ses nombreux événements culturels, festivals et expositions organisés tout au long de l’année, qui attirent les visiteurs de la ville.

Les événements annuels à Rome comprennent :

• Le festival d’été – avec des stands et des objets artisanaux le long du Tibre
  Romaeuropa – un festival artistique populaire
• Festival du Film Indépendant de Rome – un événement en plein air
• Carnaval – une célébration de spectacles live, de fêtes de rue et de joie générale
• Natale di Roma – l’anniversaire de Rome qui a eu lieu le 21 avril 753 avant JC

Il existe de nombreux autres événements, l’un des plus importants étant Pâques, lorsque des milliers de visiteurs descendent à Rome pour assister aux célébrations religieuses sur la place Saint-Pierre.

Chacun de ces événements est l’occasion de promouvoir votre propriété de vacances et d’offrir aux touristes un voyage magique à Rome.

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