Dubaï continue d’attirer de nouveaux résidents et visiteurs du monde entier grâce à son économie dynamique, ses infrastructures modernes et son mode de vie cosmopolite. Mais quels sont les coûts de la vie pour un expatrié à Dubaï ?
Si vous envisagez de vous installer dans cette ville dynamique, plusieurs aspects financiers sont à prendre en compte.Il est essentiel d’évaluer le coût de la vie au quotidien ainsi que le prix de location ou d’achat d’un bien immobilier à Dubaï.
Que vous soyez un professionnel en quête de nouvelles opportunités, une famille à la recherche d’une meilleure qualité de vie ou un retraité souhaitant profiter pleinement de la ville, il est crucial de s’assurer que vos revenus seront suffisants pour maintenir votre style de vie à Dubaï.
Cet article vous propose un guide sur le revenu minimum nécessaire pour vivre confortablement à Dubaï, afin de mieux planifier votre budget et profiter pleinement de votre nouvelle vie aux Émirats arabes unis ou au Moyen-Orient.
Coût de la vie à Dubaï VS France
Le coût de la vie à Dubaï dépend largement de votre mode de vie. Si vous sortez régulièrement au restaurant pour dîner et aimez le shopping de luxe (le tout sans taxes !), vos dépenses seront plus élevées. Cependant, avec un budget bien géré, vivre à Dubaï peut être plus abordable que ce que l’on imagine.
Le tableau ci-dessous compare le coût de la vie entre Dubaï et Paris. De manière générale, vivre à Dubaï revient souvent moins cher qu’à Paris :
| Poste de dépense | France (€) | Dubaï (AED converti en €) |
|---|---|---|
| Taxi (par km) | 1,96 | 0,62 |
| Dîner 3 plats pour 2 personnes | 65 | 67,48 |
| Verre de bière | 7 | 11,25 |
| Cappuccino | 3,91 | 5,21 |
| Bouteille d’eau | 2,91 | 1,06 |
| Canette de Coca-Cola | 3,73 | 1,11 |
| Bouteille de vin | 8 | 15 |
| Factures mensuelles (électricité, gaz, eau) | 223,05 | 195,76 |
Quels sont les coûts de l'immobilier à Dubaï ?
Que vous envisagiez de louer ou d’investir dans un bien immobilier, votre logement sera probablement l’une de vos principales dépenses à Dubaï.
Le tableau ci-dessous compare le prix du m² et le coût moyen des loyers entre Dubaï et Paris :
| Type de logement | Paris (€) | Dubaï (€ équivalent) |
|---|---|---|
| Studio centre-ville (loyer mensuel) | 1 370 | 2 130 |
| Appartement F3 centre-ville (loyer mensuel) | 3 082, 76 | 4 005, 05 |
| Appartement F3 en banlieue (loyer mensuel) | 2 080 | 2 602, 60 |
| Prix au m² en centre-ville | 12 211,18 | 6 160,22 |
| Prix au m² en banlieue | 8 589,29 | 3 288,51 |
Impôts fonciers
Bien que Dubaï ne prélève pas d’impôt foncier, il y a quelques frais supplémentaires à prévoir :
- Locataires : Une taxe municipale de 5 % du loyer annuel est facturée mensuellement via les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz). De plus, les contrats de location sont généralement annuels et nécessitent un dépôt de garantie ainsi que des paiements par chèques postdatés. De nombreux propriétaires préfèrent recevoir les paiements en deux ou quatre versements par an.
- Propriétaires : Les acheteurs doivent s’acquitter d’une taxe d’enregistrement foncier unique équivalente à 4 % du prix du bien. Par ailleurs, dans les quartiers en pleine propriété (freehold), des charges de copropriété annuelles s’appliquent en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du bien.
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Dubaï, iad Overseas est là pour vous accompagner. Nous collaborons avec une agence immobilière locale pour vous aider à trouver le bien idéal.
Salaires à Dubaï
De nombreux expatriés s’installent à Dubaï pour profiter des salaires nets d’impôt et des possibilités d’évolution de carrière.
Ce cadre attractif permet aux professionnels d’optimiser leurs revenus tout en développant leur expérience dans un environnement international.
Les secteurs les mieux rémunérés à Dubaï incluent la finance, l’ingénierie, l’informatique et le droit. Parmi les métiers les plus lucratifs pour les expatriés, on retrouve notamment les postes de directeur bancaire, responsable IT, manager de restaurant, orthodontiste, cardiologue et responsable marketing. Si vous exercez une profession reconnue, c’est le bon moment pour explorer le marché de l’emploi à Dubaï. Le salaire moyen d’un expatrié à Dubaï est d’environ 3 526,61 €, contre 2 993,44 € en France. Bien que le salaire moyen en France soit légèrement plus élevé, il est important de noter que les salaires à Dubaï sont entièrement exonérés d’impôts, ce qui permet de bénéficier d’un meilleur pouvoir d’achat.
En plus des salaires nets d’impôt, de nombreux employeurs offrent des avantages attractifs aux expatriés, notamment :
- Allocations logement : une prise en charge partielle ou totale du loyer par l’employeur,
- Aides à la scolarité : une contribution aux frais de scolarité pour les expatriés avec enfants,
- Assurance maladie : une couverture médicale souvent incluse dans le package salarial.
Revenus de retraite
Dubaï séduit de plus en plus de retraités grâce à ses infrastructures modernes, son cadre de vie dynamique et son environnement fiscal avantageux. Cependant, contrairement à d’autres pays, Dubaï ne propose pas de système de retraite public pour les expatriés. Il est donc essentiel de bien planifier son avenir financier.
Dubaï n’impose aucun prélèvement sur les pensions de retraite, ce qui en fait une destination attractive pour les retraités.
Par ailleurs, la ville propose un visa retraite destiné aux expatriés âgés de 55 ans et plus. Valable 5 ans et renouvelable sous conditions, il est accessible si vous remplissez l’un des critères suivants :
- Un revenu mensuel d’au moins 15 000 AED (environ 3 756,48 €) issu de pensions ou d’investissements,
- Posséder un bien immobilier à Dubaï d’une valeur minimale d’1 million AED (environ 250 432,10 €),
- Détenir une épargne d’1 million AED déposée sur un compte bancaire local.
Ce qu’il faut retenir
S’installer à Dubaï peut être une expérience unique, mais il est important d’avoir un revenu stable pour couvrir ses dépenses. Toutefois, comparé à la France, le coût de la vie à Dubaï est plus abordable, et le salaire moyen des expatriés permet d’avoir un niveau de vie très confortable.
Lorsque vous envisagez de vous installer à Dubaï, il est également important de tenir compte de vos objectifs à long terme. Vivre dans un environnement exempt d’impôts pendant un certain temps peut vous aider à constituer votre épargne, tout en vous ouvrant des possibilités de développement personnel et professionnel à l’avenir.
- Dubaï offre un environnement fiscal avantageux, sans impôt sur le revenu.
- Le coût de la vie y est souvent plus bas qu’en France.
- La ville propose une large gamme de logements, des appartements de luxe aux villas familiales dans des quartiers prisés des expatriés.
