Acheter une maison de vacances en Espagne

L’Espagne est indéniablement moins chère que la France, tant en termes de prix de l’immobilier que de coût de la vie. Si vous cherchez à acheter une résidence de vacances en Europe à proximité de la France, l’Espagne est un choix idéal.

Depuis 2016, les prix de l’immobilier en Espagne sont en hausse, passant de juste au-dessus de 1 500 € par mètre carré à 2 000 € par mètre carré en 2024. Cette croissance indique un marché immobilier espagnol solide, offrant un potentiel d’appréciation future de la valeur de votre maison de vacances en Espagne.

Une maison de vacances en Espagne peut également servir de source de revenus locatifs lorsqu’elle n’est pas utilisée. Louer le bien pour de courtes périodes, par exemple en hiver, est une option durable pour les propriétaires, en particulier en raison de la pénurie de biens locatifs en Espagne.

Cette pénurie a montré une diminution de 30,57 % de la disponibilité des biens locatifs depuis que le gouvernement a introduit une nouvelle loi sur le logement en mai 2023, une augmentation de 11,01 % de la demande en 5 mois et une augmentation de 9,2 % des prix en un an. En tant que propriétaire en Espagne, louer une partie de l’année peut compenser les coûts de possession et générer des revenus supplémentaires.

Le coût de la vie en Espagne est de 25,3 % inférieur à celui de la France lorsqu’on prend en compte la nourriture, les services publics et les coûts quotidiens. Le prix des courses est de 33,4% moins cher en Espagne et manger au restaurant en Espagne coûte 20,4 % moins cher qu’en France, ce qui rend le déjeuner sur une terrasse ensoleillée particulièrement attrayant.

Avec près de 20 grands aéroports qui accueillent plus d’un million de passagers chaque année et plusieurs petits aéroports, l’Espagne est facilement connectée à la France. Il y a également plusieurs ports dans le nord de l’Espagne, notamment Santander et Bilbao, vous permettant d’emmener votre voiture et d’économiser sur les frais de location de véhicule. Vous pouvez également rejoindre facilement l’Espagne par la route ou à bord d’un train.

L’Espagne est un grand pays aux paysages diversifiés pour acheter une résidence de vacances, des Costas au nord verdoyant. Parmi les lieux les plus populaires, on trouve :

• La Costa Blanca – s’étendant au sud d’Alicante jusqu’à Valence avec de nombreuses propriétés côtières et intérieures au choix.
• La Costa Brava – comprenant la ville animée de Barcelone et plusieurs villages méditerranéens.
• La Costa del Sol – englobant Malaga, la station balnéaire exclusive de Marbella et le climat chaud du sud.
• Les îles Baléares – incluant l’île bohème d’Ibiza et les magnifiques îles de Majorque et Minorque.
• Les îles Canaries – Tenerife et Gran Canaria sont des destinations de vacances populaires situées au large de la côte nord de l’Afrique et offrant du soleil toute l’année.
• Le nord de l’Espagne – abritant la Galice, les Asturies, le Pays basque et la Cantabrie, toutes offrant des plages sauvages, des fruits de mer fantastiques et des paysages à couper le souffle.

Décider où acheter une propriété en Espagne nécessite des recherches et constitue une excellente excuse pour faire un voyage afin de trouver votre résidence de vacances !

Lors de l’achat d’une maison de vacances, il est important de comprendre le processus d’achat en Espagne pour s’assurer que le processus se déroule sans encombre.

Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous pouvez y rester 90 jours. Cela signifie que vous devrez prendre en compte la durée de vos séjours dans votre résidence de vacances. Par exemple, vous ne pourrez pas passer plus de 3 mois d’hiver en Espagne, à moins de devenir résident. Cela signifie que vous paierez vos impôts en Espagne, donc il est essentiel de peser tous les avantages et inconvénients financiers.

Il est également important de comprendre le processus d’achat de propriété lors de l’achat d’une maison de vacances en Espagne. Les principales considérations sont les suivantes :

• Obtenir un numéro NIE – une référence d’identification fiscale essentielle pour acheter une propriété et établir des contrats de services publics.
• Payer un contrat de réservation – pour retirer la propriété du marché.
• Payer l’acompte – jusqu’à 20 % de la valeur de la propriété.
• Trouver un avocat fiable en droit immobilier – pour effectuer les vérifications légales.
• Trouver un notaire – pour transférer l’argent et finaliser la vente.

L’Espagne est probablement une destination attrayante tant pour les vacanciers que pour les expatriés souhaitant faire de ce beau pays leur foyer pour longtemps. L’Espagne est un lieu idéal pour acheter une maison de vacances, que vous souhaitiez l’utiliser pour des vacances en famille et entre amis ou comme investissement à long terme.

Que vous souhaitiez une villa de luxe avec piscine, un appartement moderne ou une maison traditionnelle, nos conseillers iad Overseas peuvent vous aider à trouver votre résidence de vacances en Espagne. Contactez-nous pour tout conseil dont vous avez besoin pour acheter un bien en Espagne.