Où investir sur la Costa del Sol ?

Connue sous le nom de “côte du soleil”, la Costa Del Sol se trouve au sud de l’Andalousie, entre Sotogrande à l’ouest et Nerja à l’est. Elle comprend diverses stations balnéaires, villes et villages bien connus et est entourée de montagnes au nord et de la mer Méditerranée au sud.

Aimée des touristes et des expatriés, la Costa Del Sol était autrefois connue pour ses vacances bon marché et ses activités familiales. Cependant, au fil des ans, certaines parties de Marbella et de Malaga sont devenues synonymes de séjours de luxe, de terrains de golf exclusifs et de biens immobiliers opulents. Voici donc quelques raisons pour lesquelles vous pourriez envisager d’investir dans une propriété sur la Costa Del Sol.

1. Le rendement locatif sur la Costa Del Sol est estimé à environ 5 %, certaines parties de la côte dépassent ce chiffre. Ces chiffres sont plus élevés que la moyenne nationale, en partie à cause du manque de biens locatifs à long terme disponibles le long de la côte.
2. Du soleil, du soleil et encore du soleil : Avec plus de 325 jours de soleil par an, il est facile de comprendre pourquoi cette région attire des visiteurs toute l’année. Les températures sont chaudes à douces tout au long de l’année et les mois d’été peuvent offrir jusqu’à 11 heures de soleil par jour.
3. L’aéroport de Malaga : L’aéroport de Malaga est le quatrième plus grand aéroport d’Espagne et dessert environ 12,5 millions de passagers par an. Il se trouve à moins d’une heure de la plupart des stations balnéaires populaires le long de la Costa del Sol et est facilement accessible par la route et les transports en commun.
4. Si vous cherchez à déménager, la Costa del Sol offre une communauté prête à accueillir des expatriés, et on estime que 18 % de la population est composée d’étrangers.

Que vous cherchiez une résidence secondaire, un endroit pour passer votre retraite ou que vous soyez un investisseur avisé cherchant à développer votre portefeuille immobilier international, la Costa Del Sol est une destination de choix.

La demande étant assez élevée sur la Costa Del Sol, les prix y sont en moyenne plus élevés que dans d’autres régions de l’Espagne.

D’après Idealista, les prix dans la région ont atteint un niveau record, comme le montre le tableau ci-dessous :

Les ventes de biens immobiliers neufs ont bondi de 41 % à la fin de l’année 2020 et sont restées stables depuis, avec de plus en plus d’étrangers choisissant d’acheter le long de cette bande côtière.

Le manque d’offres de logements a été un problème dans cette région, mais il existe des plans pour un réaménagement continu dans des zones telles que Malaga et Estepona. Bien que certaines zones touristiques soient très saturées, il y a toujours un désir de développer et d’améliorer la région.

Il y a de nombreuses universités disséminées autour de la Costa Del Sol, ce qui en fait un lieu attractif pour les étudiants étrangers, et donc un bon investissement locatif à destination des étudiants.

Lieu de naissance de Pablo Picasso, cette ville cool et décontractée peut être décrite comme la porte d’entrée de la Costa Del Sol. Elle offre aux visiteurs et aux résidents culture, divertissement et une multitude de stations balnéaires pour tous les budgets. Avec beaucoup d’endroits à explorer, des musées riches en histoire, aux vues imprenables sur les montagnes, Malaga offre bien plus qu’un simple aéroport.

Connue comme le « joyau de la Costa Del Sol », Marbella est le lieu des yachts de luxe, des terrains de golf haut de gamme et des adresses exclusives. C’est un merveilleux mélange de maisons traditionnelles blanchies à la chaux et de nouveaux complexes somptueux. Avec 26 km de belles plages, Puerto Banus est la marina centrale, caractérisée par des boutiques et des restaurants chics.

La vieille ville est riche en histoire et se trouve au pied des montagnes de la Sierra Blanca. Avec des bâtiments datant du XVIe siècle, de magnifiques orangers et de nombreux sites historiques, Marbella est parfaite pour une excursion le temps d’une journée, si vous ne pouvez pas vous permettre de séjourner dans les grands complexes de luxe.

Si vous souhaitez découvrir la culture espagnole tout en profitant du soleil, alors Estepona offre les deux. Avec 20 km de littoral, la plage principale de la ville, Playa de la Rada, est remplie de petites boutiques originales, de restaurants et de bars. Avec des sentiers de randonnée à proximité et un jardin botanique, Estepona offre aux vacanciers le meilleur des deux mondes : la vie de station balnéaire détendue et une riche histoire culturelle.

Cette zone conserve l’ambiance d’un petit village tout en offrant une excellente connectivité avec les régions voisines de Marbella et d’Estepona. Située légèrement à l’intérieur des terres, elle est entourée de complexes élégants et de parcours de golf populaires. C’est l’endroit idéal pour les acheteurs étrangers cherchant le soleil et le sable de la Costa Del Sol sans les grandes foules de Torremolinos. Elle abrite une grande communauté d’expatriés et bénéficie d’un flux constant de touristes tout au long de l’année.

Situé à 400 m au-dessus du niveau de la mer, ce beau village se trouve à environ 10 km de la côte. Beaucoup des jolies maisons offrent des vues panoramiques sur les collines, et la région a une atmosphère conviviale avec une petite population. La zone est populaire auprès des touristes mais moins fréquentée que d’autres parties de la Costa Del Sol, conservant ainsi son charme espagnol traditionnel.

Avec 16 km de côte scintillante, c’est l’endroit parfait pour les amateurs de sports nautiques tout en étant bien connecté à Malaga. Autrefois un paisible village de pêcheurs, c’est maintenant l’endroit idéal pour un style de vie calme et détendu, particulièrement populaire auprès des retraités.

Avec des vues sur Gibraltar et l’Afrique du Nord, ce village de montagne se caractérise par des rues étroites et des maisons hautes et étroites. C’est un endroit magnifique pour une maison de vacances et qui offre la tranquillité d’un lieu balnéaire pittoresque avec un accès aux stations balnéaires plus animées de la côte du soleil.

Si vous êtes intéressé par l’achat d’une part de soleil espagnol, les conseillers immobiliers iad Overseas sont prêts à vous aider. Ils connaissent bien la région et peuvent vous aider à trouver la meilleure opportunité d’investissement.

Pour plus d’informations sur l’achat d’une propriété en Espagne, consultez notre guide ici.