Acheter une maison de vacances au Mexique : où et comment trouver votre maison de rêve ?

La culture mexicaine, ses paysages époustouflants et son style de vie détendu sont parfaits si vous cherchez à acheter une propriété à l’étranger en dehors de l’Europe.

Suivez notre guide pour acheter une maison secondaire au Mexique, du processus à suivre jusqu’aux meilleurs emplacements.

Vous devez effectuer des recherches approfondies et comprendre les réglementations locales et les lois sur la propriété au Mexique pour garantir le bon déroulement du processus.

Vous avez peut-être entendu ce terme, mais vous ne savez pas vraiment ce qu’il signifie.

La fideicomiso¹ est un moyen légal pour les acheteurs étrangers d’acheter une propriété au Mexique dans ce que l’on appelle la zone réglementée. Il s’agit d’un fonds fiduciaire d’une durée de 50 ans mis en place pour contourner la réglementation interdisant aux étrangers d’acheter dans cette zone.

La banque mexicaine achète et possède la propriété, tandis que l’acheteur bénéficie de tous les droits de propriété. La propriété n’est pas considérée comme un actif de la banque, vous pouvez donc la vendre quand vous le souhaitez.

Si vous souhaitez acheter une propriété dans la zone réglementée, nous pouvons vous conseiller sur la façon de trouver un notaire réputé pour vous aider à naviguer dans votre achat.

Au Mexique, vous avez besoin d’un notaire pour acheter une propriété. Le notaire est une personne nommée par le gouvernement, qualifiée en droit et qui veille à ce que tout soit légal concernant l’achat de la propriété.

Le rôle du notaire comprend :

• rédiger et légaliser les actes juridiques
• vérifier que tous les certificats et permis sont valides
• informer l’acheteur de tout problème potentiel (limites, limitations d’utilisation, etc.)
• transmettre les titres de propriété du vendeur à l’acheteur
• superviser la transaction

Cela dépend si vous souhaitez vivre au bord de la mer, en ville ou à l’intérieur des terres. Trouver la maison de vos rêves et faire vos recherches est la partie agréable de l’achat d’une maison au Mexique.

Que vous rêviez d’une maison en bord de mer, d’une vaste villa coloniale à la campagne ou d’un appartement en ville, le Mexique offre toutes sortes de propriétés et d’emplacements parmi lesquels choisir.

Acheter une propriété au Mexique est également une opportunité d’investissement idéale pour louer une maison de vacances et générer des revenus, car il s’agit d’une destination touristique populaire.

Voici un résumé des destinations mexicaines les plus populaires :

• Cancún et la Riviera Maya – connue pour ses superbes plages sur la côte caraïbe, cette ville animée située à côté de la côte est un endroit animé avec de nombreux bars et restaurants, des sports nautiques et une communauté d’expatriés florissante.

• Puerto Vallarta – située sur la côte Pacifique du Mexique, Puerto Vallarta est idéale si vous aimez la plage. Cette ville balnéaire est populaire auprès des acheteurs souhaitant vivre près de l’océan et faire partie de la communauté locale.

• Los Cabos – située à la pointe sud de la péninsule de Basse-Californie, Los Cabos abrite des complexes hôteliers de luxe, des terrains de golf et des paysages pittoresques, ce qui en fait une destination idéale pour un investissement immobilier, une maison de vacances ou une résidence pour retraités.

• San Miguel de Allende – si vous voulez faire partie de la culture mexicaine, San Miguel de Allende est fait pour vous. Avec son atmosphère charmante, son architecture coloniale et son influence artistique, cette ville attire de nombreux acheteurs internationaux.

• Mexico – la capitale du pays offre des quartiers diversifiés et s’adresse à un large éventail de budgets. Si vous souhaitez vivre dans une ville animée et avoir un accès permanent aux choses à faire, aux événements culturels et au mode de vie mexicain, choisissez cet endroit.

• Tulum – connue pour ses stations balnéaires respectueuses de l’environnement, ses ruines antiques et sa jungle luxuriante, c’est une petite communauté balnéaire où vous pourrez vous détendre dans un cadre magnifique. Les vélos sont le principal moyen de transport ici, ce qui rend l’exploration de la région un plaisir.

• Mérida – située sur la péninsule du Yucatan, Mérida offre un mélange d’architecture coloniale, d’héritage maya et de vie moderne. Avec son atmosphère décontractée et son patrimoine culturel, Mérida offre un avant-goût du vrai Mexique.

Le coût global de la vie au Mexique est bien inférieur à la France, la Suisse ou la Belgique, ce qui en fait un endroit attrayant pour acheter une propriété.

Les frais de subsistance quotidiens sont également considérablement inférieurs à ceux des pays cités précédemment. Le coût de la vie est 19% moins élevé au Mexique par rapport à la France, 40.8% moins élevé par rapport à la Belgique et 141.6% moins élevé par rapport à la Suisse.

Avec son immobilier et son coût de la vie moins chers, son climat chaud, ses paysages et son histoire fantastiques, pourquoi ne voudriez-vous pas déménager au Mexique ?

Si vous envisagez de vivre ou d’investir dans l’immobilier au Mexique, contactez un conseiller* iad Overseas. Nous pouvons vous conseiller et vous guider dans le processus d’achat, vous trouver un bien, le gérer pour vous si vous le louez et partager notre connaissance approfondie de ce merveilleux pays.