Vous rêvez d’une nouvelle vie au Portugal ? Un endroit où vous pourrez vous exprimer pleinement, explorer vos passions et découvrir une toute nouvelle culture ?
Nul doute : il vous faut trouver la région parfaite pour vous installer et vivre votre vie idéale en fonction de vos centres d’intérêt.
La randonnée à Madère, l'île aux fleurs
Le paradis fleuri pour les randonneurs. Les avantages de vivre à Madère sont nombreux, particulièrement si on aime marcher. D’une part, la température est idéale, un printemps éternel où l’on n’a ni trop chaud ni trop froid, qui permet de marcher de longues heures sans être incommodé.
C’est aussi cette caractéristique qui permet à l’île de se parer des fleurs les plus exotiques à tout moment dans l’année.
Enfin, sa topographie montagneuse, puisque c’est une île volcanique, la dote de chemins de randonnée parmi les plus experts.
Mais il ne faut pas les redouter, car l’île regorge de chemins plus accessibles y compris en basse altitude.
Une chose est sûre, on ne s’en lasse pas, on s’améliore, on se challenge pour parvenir à dépasser ses limites. Les paysages sont étonnants, uniques au point de ne rien trouver de similaire ailleurs.
C’est vrai qu’on n’y réside pas pour ses plages, même si elle en possède. Comme sur toutes les îles volcaniques, les plages sont grises et celles de Madère sont petites.
On devient insulaire mais pas forcément baigneur.
Voici quelques idées de sentiers pour vos futures randonnées
- Caniçal – Marosos : très accessible, cette randonnée de la Levada des mimosas permet de découvrir la culture locale avec les maisons typiques (Palheiros), les Poios (terrasses verdoyantes et grimpantes). Et bien sûr toujours des fleurs, en particulier du mimosa.
- Sentier de la côte nord et Porto da Cruz : petit village pittoresque dont les habitants sont éparpillés dans les hauteurs, que vous apprendrez à côtoyer.
- Pico de Ariero : particulièrement impressionnante car on longe les ravines.
Les possibilités sont inépuisables.
S’installer à Madère : immobilier
Au Portugal et dans ses archipels, la bonne idée consiste à acheter un terrain et à faire construire. Les artisans sont très qualifiés et les prix abordables. Ce serait l’option la plus économique et il y a beaucoup de parcelles en vente sur Madère.
Dans le bâti, les prix diffèrent d’une ville à l’autre mais si on prend Funchal en référence, il est possible de trouver des maisons et des appartements compris entre 1450€/m² et 2360€/m².
Et ce, même si le parc immobilier se développe sur une tendance haussière et luxe.
L'étude de la vie maritime et volcanique aux Açores
Si votre passion est d’étudier ou d’observer les mammifères marins, alors les Açores sont faites pour vous.
On peut s’estimer heureux si l’on a nagé au moins une fois dans sa vie avec les dauphins. Aux Açores cela pourrait vous arriver plusieurs fois car certaines espèces y résident toute l’année.
En plus, c’est un lieu de passage migratoire pour les baleines et les cachalots, que l’on observe durant plusieurs mois de l’année.
C’est un spectacle dont on ne se lasse jamais, et qui permet de qualifier cette destination du Portugal comme excellente pour y vivre.
La randonnée se pratique notamment sur le Pica do Ponto, un stratovolcan éteint qui culmine à 2351 m. C’est le point le plus élevé du Portugal.
Quelques autres avantages d’habiter aux Açores : le climat est doux toute l’année, et assez humide. La pluie permet d’avoir une végétation unique au monde.
L'immobilier aux Açores : achat et location
L’archipel comporte 9 îles et la plus peuplée est Sao Miguel, où se situe la capitale : Ponta Delgada.
Dans la capitale, le prix moyen au m² à l’achat est compris entre 1400 et 2000 € (source : numbeo.com) et un loyer coûte entre 800 et 1000 € pour un 4 pièces.
Le salaire moyen est le minimum du Portugal soit 900€/ mois.
Le premier poste de dépenses est les courses alimentaires et ensuite le logement.
Pêcher la morue ou pratiquer l'art de la céramique à Ìlhavo
Dans la région d‘Aveiro, posée sur un bras de mer, la ville d’Ìlhavo est le berceau de la fabrication d’azulejos, les carreaux de céramique typiquement portugais.
La marque la plus connue est Vista Alegre, qui continue d’usiner à Ìlhavo, exporte à l’international et propose des ateliers sur les secrets de fabrication.
Ce site est à la fois industriel et touristique, à 80 km au sud de Porto. Il compte pas loin de 40 000 habitants. Toutes les maisons sont décorées avec les fameux carreaux de céramique ce qui lui confère un côté musée vivant.
En dehors de la création d’azulejos, l’autre pilier économique était la pêche à la morue, qui s’est tarie depuis mais que l’on pratique en guise de loisir.
Le climat est favorable : pas de gelée l’hiver et des températures n’excédant pas les 30° l’été. Le soleil est bien présent.
L'immobilier est-il cher à Ilhavo ou Aveiro ?
Le coût de la vie est moins cher sur la terre ferme que dans les archipels et l’immobilier est accessible pour tous : retraités, familles, travailleurs.
Un appartement 4 pièces se loue moins de 1000€/mois (source : numbeo.com) et le prix au m² à l’achat se situe entre 1800 et 2850€.
Si vous déclarez une passion pour la fabrication d’azulejos, vous pourrez facilement vous amuser à parer les façades de votre nouvelle maison avec vos œuvres. Votre intégration sera alors parfaitement réussie.
Jouer au golf avec les meilleurs en Algarve et sur la côte d’Estoril
Vivre au Portugal sans connaître la région de l’Algarve est tout simplement impossible. C’est le centre névralgique des estivants, la plus grande zone touristique du pays. Même en hiver elle reste agréable au quotidien, car certaines activités fonctionnent à l’année.
La pratique du golf est mondialement réputée. Les golfeurs ont élu le Monte Rei Golf & Country Club meilleur golf du Portugal. mais le plus ancien parcours est au Vale do Lobo. L’Océan dessiné par Sir henry Cotton en 1968, est praticable depuis 1985. Sa particularité : c’est la réunion de deux 9 trous dont certains ont une vue magnifique sur l’océan.
Vous n’êtes pas obligé de résider dans les hôtels pour pratiquer, il vous suffit de payer des green fees et vous pourrez jouer toute l’année sans vous ruiner. D’ailleurs, vous pourrez envisager de visiter d’autres golfs au Portugal, on en trouve vers Lisbonne, Braga et dans la vallée du Douro. C’est normal, le pays accueille l’Open de golf en circuit européen.
Le climat est réputé comme étant le plus doux du Portugal. Encore plus chaud à l’intérieur des terres, il est supportable grâce au vent qui souffle souvent (particulièrement à l’ouest de l’Algarve), et à l’eau fraîche de l’océan Atlantique.
L'immobilier est-il abordable en Algarve ?
Les prix de l’immobilier rejoignent ceux des pays francophones du nord de l’Europe. On ne fait pas de réelle plus-value immobilière lorsqu’on achète sur la côte d’Estoril, ni même si on est en location.
Les stratégies immobilières saisonnières sont valables sur la côte, vous pourriez donc engranger des revenus réguliers en louant toute ou partie de votre résidence pendant la haute saison.
Dans la région de l’Algarve, les prix à la location pour un 4 pièces oscillent entre 1400 et 2200€/mois.
À l’achat, tout dépend bien évidemment de la ville mais cette région est la plus chère du Portugal.
Vivez votre passion pour le sport automobile à Estoril
Estoril est une ville à moins de 20 km à l’ouest de Lisbonne, dans la commune de Cascais, petit port de plaisance réputé.
Estoril s’est développée grâce à ses activités de loisirs qui ont su attirer une clientèle internationale.
Le golf, bien évidemment, mais aussi le sport auto, et le sport hippique. Sans oublier le plus grand casino d’Europe.
Ces activités événementielles permettent à cette ville de 25 000 habitants de vivre toute l’année.
Le circuit d’Estoril a obtenu ses galons grâce à Ayrton Senna qui y a conquis sa première victoire en F1.
D’autres compétitions attirent, dans des catégories différentes comme la F2 ou les grands prix historiques.
Et vous pourriez être de ceux qui cultivent cette passion de la F2 ou qui aiment faire crisser les pneus des voitures classiques sur un circuit emblématique.
Cette passion vous guidera dans la région de Lisbonne pour vous y installer.
C’est même un très bon choix au niveau immobilier.
Chiffres utiles sur l'immobilier à Estoril
Sa situation est parfaite : entre Cascais et Lisbonne, elle bénéficie de leurs infrastructures, santé, écoles et transport. Ses belles plages sont abritées du vent et les eaux sont calmes, une vraie valeur ajoutée en côte atlantique.
Estoril est un entre-deux parfait pour éviter les pics de prix de Lisbonne et de Cascais.
Vous pourriez trouver des loyers pour un 4 pièces aux alentours de 1500€ contre 2200€ dans Cascais.
Dans certains quartiers, les prix au m² avoisinent les 3500€.
Vivre sa passion du football à Porto
Une façon originale de s’établir dans le nord du Portugal. Bien sûr, le Portugal cultive une passion extraordinaire pour le football. Cristiano Ronaldo est un champion portugais, élevé à Madère et qui a ensuite rejoint le club de Lisbonne.
Pourtant, c’est bien le club de Porto qui est le plus grand et le plus supporté du Portugal : le FC Porto a remporté 69 trophées et compte 11 000 supporters.
Le très beau stade du Dragon construit en 2003 abrite un musée où les fans pourront admirer quelques célèbres coupes et refaire l’histoire.
Il faut assister à un match pour vivre l’intensité et le bonheur de la victoire. Se sentir portugais. Vivre le Portugal.
Bien évidemment Porto offre bien d’autres services et d’autres choix que le football. La ville fabrique son vin et est reconnue pour sa gastronomie typique. La soupe de chou vert (Caldo verde) vient d’ici.
Sa vieille ville est classée au patrimoine mondial de l’Unesco.
Peut-on acheter ou louer à Porto ?
Les tarifs sont parfaitement accessibles. D’ailleurs, comme la ville est particulièrement bien desservie, on peut s’excentrer de quelques kilomètres si les prix ne sont pas assez attractifs dans l’hyper-centre.
À l’achat, les biens se vendent entre 2100 et 3300€/m². La location d’un 4 pièces varie de 1000 à 1400€/mois.
Vivre au Portugal : un très bon choix
La richesse des paysages, la diversité du climat, l’accueil, et les facilités accordées pour le télétravail ou la retraite rendent le Portugal très attractif. C’est aussi une terre de passions, de savoir-faire et de partage. Vous ne pourrez jamais vous ennuyer.
Parlez-en avec votre conseiller* iad Overseas, il vous indiquera les meilleurs endroits où vous installer.
