Un guide du Golden Visa au Portugal

Lancé en octobre 2012, le programme du Golden Visa du Portugal était probablement l’un des plus réussis en Europe. Il constituait une manière d’attirer des investisseurs fortunés, stimulant l’économie portugaise et générant des millions d’euros chaque année.

En termes simples, le programme de résidence par investissement du Golden Visa du Portugal permet aux ressortissants non-UE de demander la résidence ou la citoyenneté après cinq ans de maintien de leur investissement.

Ils peuvent vivre, travailler et/ou étudier au Portugal en vertu des dispositions d’un Golden Visa, initialement à travers un permis de séjour d’un ou deux ans, et – après cinq ans – demander un passeport.

Le programme permet également aux investisseurs étrangers de déposer des demandes de résidence pour les conjoints, les enfants de moins de 18 ans, les enfants à charge de moins de 26 ans, les frères et sœurs à charge de moins de 26 ans et les parents financièrement dépendants de plus de 65 ans.

On estime qu’entre 2012 et 2023, près de 12 500 personnes ont demandé le Golden Visa au Portugal, amenant environ 20 000 personnes à charge dans le pays par le biais du programme. Environ 11 300 des Golden Visas accordés étaient dus à des investissements dans l’immobilier.

En raison de récentes modifications de la législation portugaise, de nombreuses personnes ont l’impression que le Golden Visa a pris fin, mais ce n’est pas le cas. Au lieu de cela, des changements importants ont été apportés aux règles d’investissement. Lisez la suite pour plus d’informations.

Le Portugal a longtemps été considéré comme une option attrayante pour les investisseurs étrangers. Il a un peu de tout : un climat agréable, des bâtiments historiques, des côtes magnifiques, des soins de santé excellents, l’effervescence de la vie urbaine et le rythme plus tranquille de la vie côtière.

De plus, il est facile de se rendre rapidement dans de nombreux pays européens et le Portugal compte plusieurs communautés d’expatriés bien établies dans les villes de Lisbonne et de Porto. Il est donc facile de comprendre pourquoi le programme de résidence du Portugal a été si réussi.

En fait, le programme du Golden Visa au Portugal a tellement bien fonctionné qu’il est en partie à l’origine du besoin de changement ressenti par le gouvernement.

Avant octobre 2023, il existait cinq façons de candidater pour le Golden Visa :

• Investissement immobilier de plus de 500 000 € (ou légèrement moins dans les zones moins peuplées du Portugal ou dans des biens de plus de 30 ans).
• Versement d’au moins 500 000 € dans un fonds d’investissement portugais soutenant les entreprises.
• Transfert de capital de 1,5 million d’euros vers le Portugal.
• Création d’opportunités d’emploi. Par exemple, en créant au moins 10 emplois au travers d’une entreprise que vous possédez ou en investissant au moins 500 000 € dans une entreprise portugaise existante qui crée ainsi des emplois.
• Faire des dons pour préserver le patrimoine national ou pour la recherche scientifique et le développement.

Il est important de comprendre que bien que le programme du Golden Visa soit toujours en cours, il interdit désormais certains types d’investissements.

Le 7 octobre 2023, le gouvernement portugais a voté en faveur de changements significatifs au programme de résidence par investissement. Les investissements immobiliers et les transferts de capitaux ne sont désormais plus éligibles pour les Golden Visas.

Ces changements sont dus à la loi Mais Habitação (Plus de Logements), qui vise à augmenter l’offre de logements locatifs, à contrôler l’inflation locative et à rendre le logement plus abordable pour les citoyens portugais.

Désormais, pour être éligibles à un Golden Visa, les investisseurs étrangers doivent choisir l’une des options suivantes :

• La création de 10 emplois ou plus reste une voie viable pour obtenir un Golden Visa.
• Les transferts de capitaux de 500 000 € ou plus dans des fonds de capital-risque (sans aucune implication immobilière) sont autorisés.
• Le financement de 500 000 € ou plus dans la recherche scientifique publique ou privée est permis.
• L’investissement de 250 000 € ou plus pour soutenir le patrimoine culturel national est autorisé.
• Les transferts de capitaux de 500 000 € ou plus dans des entreprises commerciales créant cinq emplois ou plus sont autorisés.

Si vous avez soumis une demande de Golden Visa avant le 7 octobre 2023, elle sera toujours considérée selon les anciennes règles.

Malgré des changements considérables apportés au programme du Golden Visa, il offre toujours de nombreux avantages aux investisseurs. Ceux-ci comprennent :

• Aucune obligation de rester à long terme dans le pays pendant que votre demande de résidence ou de citoyenneté est en cours d’examen. Les investisseurs n’ont besoin d’être dans le pays que de 7 à 14 jours par an.
• Seulement cinq ans d’investissement vous rendent éligible pour un passeport européen.
• Une fois qu’une personne a obtenu l’approbation du Golden Visa, elle a accès aux 27 Etats de l’UE et peut voyager sans visa.
• Les options d’investissement commencent à partir de 250 000 €.

Le Portugal reste une excellente option si vous envisagez de déménager et souhaitez diversifier vos investissements.

Même avec les nouvelles règles entourant le Golden Visa, la demande de résidence permanente ou de citoyenneté au Portugal reste possible.

Quelques raisons populaires de déménager au Portugal et de trouver votre futur maison de rêve incluent:

• La diversité du paysage du pays. Profitez d’une vie côtière détendue autour de zones telles que l’Algarve ou Faro, d’une vie citadine animée et ensoleillée à Lisbonne ou de magnifiques vues verdoyantes dans la région montagneuse de Braga.
• Le Portugal est facilement accessible par avion, avec deux grands aéroports à Lisbonne et Porto ainsi qu’un plus petit aéroport international à Faro.
• Un coût de la vie inférieur par rapport à d’autres pays européens.
• Des prix immobiliers plus abordables par rapport aux pays d’Europe occidentale tels que la France, l’Angleterre et l’Allemagne.
• Des avantages fiscaux pour certaines professions telles que les ingénieurs ou les médecins.
• Une exonération fiscale de dix ans sur les pensions de retraite pour les personnes ayant le statut de Résident Non Habituel (valable uniquement jusqu’en décembre 2024).

Pour les familles plus jeunes, le Portugal offre la promesse d’un excellent système éducatif et de soins de santé, ainsi qu’un esprit communautaire convivial et accueillant que l’on peut trouver dans n’importe quelle région choisie.

Les ressortissants non-UE peuvent séjourner au Portugal pendant 90 jours sur une période de 180 jours sans visa. Cependant, si vous prévoyez de rester plus longtemps, il est nécessaire de demander un visa. Cela peut être fait en ligne, via le ministère portugais des Affaires étrangères.

Les deux principaux types de visa nécessaires pour les ressortissants non-UE sont un visa de séjour temporaire (valide un an, puis renouvelable) ou un visa de résidence (si vous prévoyez de rester plus longtemps).

Pour savoir quel type de visa vous pourriez nécessiter, avant de faire des plans, assurez-vous de vérifier les exigences de l’ambassade du Portugal. Une fois au Portugal, et si vous prévoyez de rester, vous devrez demander un permis de séjour auprès du Service d’immigration et des frontières portugais.

D’autres options de visa sont détaillées ci-dessous :

Idéal pour les personnes pouvant fournir un revenu de 760 euros par mois, justifier d’une adresse portugaise, et rester dans le pays pendant plus de 183 jours consécutifs par an.

Idéal pour les travailleurs à distance qui souhaitent vivre au Portugal. Cela offre un permis de résidence renouvelable jusqu’à cinq ans ou un visa de séjour temporaire d’une durée d’un an.

Si vous avez des membres de votre famille vivant au Portugal, cela peut également vous aider à obtenir la résidence portugaise.

Comme c’est le cas pour la plupart des pays, les règles et réglementations concernant les visas et les demandes de résidence sont sujettes à des changements. Il est donc important de consulter les canaux officiels tels que le Consulat Général du Portugal (si vous êtes citoyen britannique) pour obtenir des informations à jour.

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