Les meilleures villes où acheter une maison au Mexique

Acheter une propriété à l’autre bout du monde est, bien sûr, une aventure intimidante. Cependant, cela pourrait aussi marquer le début d’un nouveau chapitre excitant.

Le Mexique offre de très belles opportunités pour les investisseurs immobiliers, tant pour y habiter de manière permanente que pour des projets de rentabilité.

1. À quelques pas des États-Unis, de nombreuses grandes villes mexicaines offrent un aperçu unique de la vie latine tout en bénéficiant de la commodité américaine. Vous n’avez donc pas à craindre d’être totalement dépaysé.
2. Le coût de la vie au Mexique est 47,1 % inférieur à celui de la France. Que vous soyez en vacances ou que vous planifiez un déménagement à long terme, vous ferez d’importantes économies.
3. Le Mexique bénéficie d’un climat chaud, de journées ensoleillées et de nombreuses plages à explorer et où se détendre. En moyenne, le pays bénéficie de 300 jours de soleil par an. Certaines régions ont un climat plus tropical, avec des températures élevées et des saisons des pluies distinctes.
4. Destination touristique populaire avec un marché locatif fort, le Mexique est un bon endroit pour investir si vous souhaitez compléter vos revenus en louant votre propriété. Le rendement locatif moyen au Mexique est de 5,71 %.
5. Si vous recherchez un pays riche en histoire, diversité culturelle et doté d’une gastronomie délicieuse, le Mexique devrait figurer en tête de votre liste.

Avant d’acheter une propriété n’importe où dans le monde, il est bon de comprendre le climat économique général. Cela vous donne une idée si votre investissement conservera sa valeur. Alors, est-ce le bon moment pour acheter au Mexique ?

• Actuellement, l’économie est considérée comme stable. Bien que la croissance soit lente, le pays s’est redressé régulièrement depuis la pandémie mondiale. C’est un bon signe si vous envisagez d’investir dans l’immobilier ici.
• Il existe des avantages fiscaux généreux pour les étrangers achetant une propriété au Mexique, y compris des taxes foncières réduites et une exonération de l’impôt sur les plus-values sur les profits réalisés lors de la vente d’une propriété.
• Les prix de l’immobilier au Mexique sont plus bas qu’aux États-Unis, au Canada et en Europe, ce qui est une excellente nouvelle pour ceux qui veulent investir.

Les étrangers sont autorisés à acheter des propriétés au Mexique, mais il existe certaines restrictions si vous achetez à moins de 100 km de la frontière internationale ou à moins de 50 km du littoral. Vous pouvez toujours acheter dans ces zones, mais le terrain devra être détenu par un trust (ou banque) appelé fideicomiso et toute décision concernant cet achat devra passer par ce trust.

La plupart des investisseurs étrangers choisissent d’acheter au bord de la mer, et la mise en place de ces fideicomisos est une pratique courante, que vous pourrez facilement effectuer avec les bons professionnels pour vous guider.

Les prix de l’immobilier augmentent au Mexique depuis dix ans, mais restent bas par rapport à d’autres marchés immobiliers mondiaux. Comme pour tout achat immobilier, vous devrez prendre en compte d’autres coûts tels que l’évaluation, les taxes, la mise en place d’un fideicomiso, etc.

Si vous êtes déterminé à acheter au Mexique, voici un tour d’horizon des meilleures villes pour acheter une maison ou un appartement.

Située au cœur de la Riviera Maya et à seulement une heure de route de l’aéroport international de Cancún, Playa Del Carmen est une ville colorée et vibrante, débordant de culture, de tourisme et d’activités diverses.

Avec 120 kilomètres de plages de sable blanc, des eaux turquoise et une luxuriante forêt tropicale environnante, il est facile de comprendre l’attrait de cette magnifique ville mexicaine. La plupart des zones de vie nocturne et de shopping se trouvent le long de l’avenue principale, rendant la ville facile à explorer à pied.

Cette destination de vacances prisée dispose de nombreux complexes hôteliers disséminés le long de la côte et a attiré de nombreux investissements étrangers. En conséquence, de nombreux nouveaux projets ont récemment été construits ou sont actuellement en cours de construction à Playa Del Carmen.

Le prix moyen des maisons à Playa Del Carmen est de 33 326 MXN/m² ou 1 564 €/m². Les appartements sont en moyenne à 66 326 MXN/m² ou 3 114 €/m².

Considérée comme l’une des régions les plus chères du Mexique, Tulum est devenue une destination prisée des voyageurs et des investisseurs étrangers. Située à la pointe sud-est du Mexique, cette région tropicale attire les vacanciers en quête de plages paradisiaques et de nature.

Le prix moyen des maisons à Tulum est de 37 464 MXN/m² ou 1 759 €/m². Les appartements sont en moyenne à 54 264 MXN/m² ou 2 547 €/m².

Probablement la ville la plus célèbre du Mexique en matière de tourisme, Cancún est idéale pour investir si vous souhaitez louer votre propriété et générer un revenu toute l’année.

Le prix moyen des maisons à Cancún est de 23 525 MXN/m² ou 1 104 €/m². Les appartements sont plus demandés, avec un prix moyen de 61 774 MXN/m² ou 2 900 €/m².

Située sur la côte pacifique, Puerto Vallarta est une ville animée avec beaucoup à offrir aux investisseurs étrangers.

Le prix moyen des maisons à Puerto Vallarta est de 41 210 MXN/m² ou 1 935 €/m². Les appartements sont en moyenne à 71 722 MXN/m² ou 3 367 €/m².

Si vous cherchez à investir dans un Mexique authentique, loin des plages et des foules, San Miguel de Allende est une excellente alternative. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville se distingue par ses rues pavées et son architecture coloniale espagnole.

Le prix moyen des maisons à San Miguel de Allende est de 34 779 MXN/m² ou 1 633 €/m². Les appartements sont en moyenne à 36 358 MXN/m² ou 1 707 €/m².

Nos conseillers immobiliers iad Overseas au Mexique peuvent vous aider à trouver la propriété de vos rêves. Ils connaissent bien le marché local et peuvent simplifier le processus d’achat.