Où investir dans l’immobilier à Chypre : guide pour les investisseurs étrangers

Depuis la crise financière de 2013, Chypre connaît une reprise régulière de son marché immobilier. Cette dynamique est soutenue par une forte demande d’acheteurs étrangers, des incitations gouvernementales attrayantes et un secteur touristique en plein essor. Le marché locatif reste également solide, porté par l’afflux constant de touristes et d’expatriés, assurant ainsi une demande stable pour les biens immobiliers à louer.

Les prix de l’immobilier à Chypre ont suivi une tendance positive, notamment dans des zones comme Limassol et Paphos qui ont connu une croissance notable. Le marché immobilier chypriote est diversifié, proposant des villas de luxe, des appartements en bord de mer, ainsi que des propriétés plus accessibles en milieu rural. Bien que les rendements locatifs varient selon l’emplacement et le type de bien, les investisseurs peuvent généralement s’attendre à des rendements attractifs.

Aperçu – Limassol, située sur la côte sud à Chypre, est une ville cosmopolite dynamique, connue pour sa vie nocturne vibrante, ses marinas de luxe et ses opportunités d’affaires. C’est également un important centre financier, attirant à la fois des touristes et des expatriés.

Prix de l’immobilier – Les prix de l’immobilier à Limassol sont parmi les plus élevés à Chypre. Le prix moyen d’un appartement de deux chambres au centre-ville varie entre 250 000 € et 400 000 €, tandis que les biens immobiliers de luxe en bord de mer peuvent dépasser 1 million d’euros.

Rendements locatifs – Limassol offre des rendements locatifs attractifs, en particulier pour les appartements et villas de luxe. Les rendements locatifs moyens sont autour de 4 à 5 %, mais les biens immobiliers de luxe peuvent offrir des rendements plus élevés.

Pourquoi investir ? La forte croissance économique de Limassol, la demande élevée pour les biens à louer et les plus-values potentielles en font un lieu idéal aussi bien pour les investissements purement financiers que pour les revenus locatifs.

Aperçu – Site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, Paphos est connu pour ses monuments historiques, ses plages magnifiques et son style de vie décontracté. C’est une destination prisée des retraités et des touristes, ce qui garantit une demande constante de biens immobiliers.

Prix de l’immobilier – Paphos offre des options immobilières plus abordables que Limassol. Un appartement de deux chambres au centre-ville coûte généralement entre 150 000 € et 250 000 €, tandis que les villas varient entre 300 000 € et 600 000 €.

Rendements locatifs – Les rendements locatifs à Paphos sont attractifs, avec des moyennes autour de 5 à 6 %. La saison touristique stimule la demande de locations à court terme, offrant ainsi un bon potentiel de revenus.

Pourquoi investir ? Paphos est idéale pour les investisseurs cherchant un équilibre entre accessibilité financière et possibilités de revenus locatifs. L’afflux de touristes et de retraités dans la ville garantit une demande locative continue et ouvre des possibilités de plus-values.

Aperçu – Nicosie, capitale à Chypre, est le centre politique et économique de l’île. Elle dispose d’un marché immobilier diversifié, répondant aussi bien aux besoins des locaux qu’aux expatriés travaillant dans la ville.

Prix de l’immobilier – Les prix de l’immobilier à Nicosie sont relativement stables. Un appartement de deux chambres au centre-ville coûte entre 200 000 € et 350 000 €, tandis que les propriétés en banlieue sont plus abordables, allant de 150 000 € à 250 000 €.

Rendements locatifs – Nicosie offre des rendements locatifs modérés, d’environ 4 à 5 %. La demande provient principalement des professionnels et des étudiants, assurant des taux d’occupation stables.

Pourquoi investir ? Nicosie est un choix de qualité pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs stables et des plus-values à long terme. Son rôle de capitale garantit une demande régulière de biens locatifs.

Aper̤u РConnue pour ses magnifiques plages, son atmosph̬re d̩tendue et son a̩roport international, Larnaca est une destination populaire tant pour les touristes que pour les habitants, offrant un m̩lange de vie chypriote moderne et traditionnelle.

Prix de l’immobilier – L’immobilier à Larnaca est plus abordable qu’à Limassol et Paphos. Un appartement de deux chambres au centre-ville coûte entre 150 000 € et 250 000 €, tandis que le prix des biens immobiliers en bord de mer varie entre 250 000 € et 400 000 €.

Rendements locatifs – Larnaca offre des rendements locatifs compétitifs, avec des moyennes autour de 5 à 6 %. La proximité de l’aéroport et des attractions touristiques stimule la demande pour les locations à court et long terme.

Pourquoi investir – Larnaca est une ville attractive pour les investisseurs recherchant des biens immobiliers abordables avec un potentiel élevé de revenus locatifs. Son emplacement stratégique et son attrait touristique en font une zone prometteuse pour l’investissement.

Aperçu – Ayia Napa et Protaras, situées sur la côte Est, sont célèbres pour leurs plages magnifiques et leur vie nocturne animée. Ces zones sont très populaires auprès des touristes, surtout pendant les mois d’été.

Prix de l’immobilier – Les biens immobiliers en vente à Ayia Napa et Protaras sont proposés à des prix raisonnables. Un appartement de deux chambres coûte généralement entre 200 000 € et 300 000 €, tandis que les prix des villas varient de 300 000 € à 500 000 €.

Rendements locatifs – Ces zones offrent de rendements locatifs élevés, avec des moyennes de 6 à 8 %, en particulier pour les locations de vacances à court terme. La forte saison touristique assure des taux d’occupation élevés et un bon potentiel de revenus.

Pourquoi investir : Ayia Napa et Protaras sont des villes idéales pour les investisseurs ciblant le marché lucratif des locations de vacances. La forte demande locative pendant la saison touristique offre d’excellentes opportunités de revenus locatifs et de plus-values.

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Chypre, iad Overseas peut vous accompagner dans le choix de l’emplacement idéal. Nous avons un partenariat avec une agence immobilière basée à Chypre, experte du marché local, avec un accès à un large choix de propriétés, tant à la vente qu’à la location. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier à Chypre.