Pourquoi recourir à un conseiller immobilier pour acheter à Chypre ?

Avec une population de plus de 1,3 million d’habitants, une grande partie est constituée de résidents étrangers. Mais pourquoi Chypre est-elle une destination si prisée des résidents et investisseurs étrangers ? Voici quelques-unes des principales raisons :

Avec ses plages de sable, des mers d’un bleu cristallin et des paysages idylliques, il est facile de comprendre pourquoi tant de personnes choisissent cette île comme destination de vacances ou lieu d’achat d’une résidence secondaire. Ajoutez à cela plus de 12 heures d’ensoleillement par jour pendant les mois d’été et des températures élevées, c’est l’endroit idéal pour une deuxième résidence.

En moyenne, vivre à Chypre coûte 14,7 % moins cher qu’en France. Avec des coûts réduits pour les courses, les loyers, les impôts et les services publics par rapport à de nombreux pays européens, Chypre est une destination attrayante pour les résidents étrangers.

Bien que le marché immobilier soit en hausse, les prix des propriétés à Chypre restent généralement plus abordables que dans d’autres pays européens. Les appartements sont les achats les plus populaires, tant pour les étrangers que pour les Chypriotes, avec un coût moyen de 235 000 €.

Pour les étrangers souhaitant s’installer définitivement à Chypre, le pays propose un programme de Golden Visa accessible, nécessitant un investissement de 300 000 € dans un bien résidentiel ou commercial. Ce programme coûte bien moins cher que dans d’autres pays et offre de nombreux avantages.

Le marché immobilier du pays connaît une croissance régulière depuis dix ans, et les prix ont atteint un niveau record en 2023. De plus en plus d’étrangers achètent des propriétés à Chypre, et il est estimé que plus de la moitié des transactions réalisées chaque année sont effectuées par des non-résidents.

Cela signifie que la demande de propriétés à Chypre est élevée, en particulier dans les zones touristiques.

Le tableau ci-dessous montre le prix moyen des propriétés dans les quatre principales régions du sud de Chypre : Limassol, Paphos, Larnaca et Nicosie.

La demande locative pendant la saison touristique est élevée, et de nombreux investisseurs ont profité de l’opportunité pour générer un revenu supplémentaire. Il existe de nombreuses réglementations dont vous devez être conscient en tant que propriétaire, dont certaines sont résumées dans notre article ici. Les rendements locatifs à Chypre varient entre 6,9 et 7,7 %.

Avec l’afflux d’investisseurs et de non-résidents achetant des propriétés dans des régions populaires, il est conseillé de travailler avec un agent immobilier de confiance pour trouver la propriété idéale pour vous.

Que vous soyez à la recherche d’une maison secondaire, d’une propriété pour la retraite ou d’un bien que vous pouvez louer, faire appel à un professionnel de l’immobilier pour vous aider dans votre recherche facilitera les choses.

Nous disposons d’un réseau de conseillers immobiliers iad Overseas travaillant dans plusieurs pays d’Europe pour assister les personnes cherchant des maisons à l’étranger. À Chypre, nous avons établi un partenariat avec une excellente agence d’agents immobiliers qui peut vous aider à trouver exactement ce que vous cherchez.

Alors, pourquoi est-il si important de travailler avec un agent immobilier basé à Chypre ?

Rechercher une propriété dans un autre pays est déjà suffisamment difficile, mais lorsque vous ne parlez pas la langue, cela peut rendre les choses quasiment impossibles. Choisir un agent local, qui a l’expérience de travailler avec des acheteurs étrangers, peut grandement faciliter les démarches. Par exemple, il pourra vous expliquer les subtilités du marché, vous aider à poser des questions lors des visites et vous mettre en relation avec d’autres professionnels qui parlent également votre langue.

Nos conseillers immobiliers iad Overseas parlent français et/ou anglais, mais aussi la langue du pays où ils sont basés.

Que vous cherchiez un appartement dans une destination touristique comme Limassol, ou que vous soyez désireux de trouver un nouveau chez vous à Kyrenia, dans le nord de Chypre, travailler avec un agent immobilier local est essentiel pour trouver le bien qui vous convient.

Non seulement il pourra vous conseiller sur le processus d’achat, mais il pourra aussi vous aider à définir un budget réaliste, communiquer avec les vendeurs, vous montrer des quartiers et des villes que vous n’aviez peut-être pas envisagés et bien plus encore.

Si vous envisagez de louer votre propriété, il pourra également vous conseiller sur les rendements locatifs, les réglementations et organiser la gestion de la propriété pour vous.

L’un des plus grands avantages de travailler avec un agent immobilier local à Chypre est sa connaissance du marché et son accès à des propriétés qui n’ont pas encore été mises sur le marché. Les agents locaux, ayant travaillé dans une région pendant un certain temps, ont souvent tissé un réseau de clients et de professionnels. Cela signifie qu’ils peuvent être en mesure de vous montrer des propriétés avant que d’autres ne les aient vues, vous donnant ainsi un avantage sur la concurrence.

Travailler avec un agent immobilier basé à Chypre vous fera gagner du temps et vous évitera du stress, surtout lorsque vous n’êtes pas sur place. Par exemple, si vous prévoyez de vous rendre à Chypre spécifiquement pour visiter différentes propriétés, ils peuvent organiser des visites en votre nom avant votre arrivée.

De plus, une fois que vous avez choisi la propriété qui correspond à vos attentes, ils peuvent vous aider à coordonner avec toutes les parties impliquées et vous tenir informé.

Aider les familles, les retraités et les investisseurs à acheter une propriété à l’étranger est la spécialité des conseillers immobiliers iad Overseas. Nous avons travaillé avec des centaines de personnes pour les aider à s’installer et à commencer une nouvelle aventure dans différentes parties du monde.

Nous sommes ravis de travailler avec des conseillers expérimentés et compétents situés partout à Chypre. Alors, si vous souhaitez commencer à chercher votre maison sur l’île, contactez notre équipe dès aujourd’hui.