Retraite en France : un paradis pour l’âge d’or

Pour bien réussir son expatriation, et se sentir comme chez soi mais avec ce léger accent de dépaysement, il faut réunir plusieurs ingrédients. Et pas des moindres, puisqu’il s’agit de piliers fondamentaux dans la vie d’un retraité.

Faisons un test de compatibilité avec la France, et regardons les éléments essentiels de la vie des fringants sexagénaires, autrement dit la fiscalité, la santé, l’immobilier, et le bon-vivre.

Heureusement, les francophones de l’espace Schengen jouissent des mêmes droits.

• Vous percevez une pension de Belgique ?

La libre circulation et le libre séjour des citoyens de l’Union Européenne dans un État membre vous donne le droit de séjourner en France pendant 3 mois sans avoir à justifier de votre présence sur le territoire. Au delà de cette durée, il faudra justifier, en tant que personne retraitée de :

1. Revenus suffisants pour ne pas être à la charge du système social français.
2. Une assurance maladie.

Après acceptation, vous serez alors titulaire d’une attestation d’enregistrement que vous aura délivrée la Mairie ou le Commissariat de la ville. Elle vous donnera le droit de séjourner de manière illimitée en France. La carte de séjour permanent pourra vous être accordée au bout de 5 ans, ce qui vous évitera de justifier en permanence de vos revenus ou de votre assurance santé.

• Vous percevez une pension Suisse ?

Du fait de la convention passée entre la France et la Suisse, vous bénéficiez des mêmes droits que les citoyens de l’UE.

Vous devrez déclarer votre présence au-delà de 3 mois de séjour pour obtenir une attestation d’enregistrement. L’administration vérifiera que vos pensions AVS (Assurance Vieillesse, Survivants) et LPP(Prévoyance Professionnelle) couvrent vos besoins pour ne pas dépendre de l’aide sociale française. Enfin, au bout de 5 ans de séjour continu, vous bénéficierez d’une carte de séjour permanent, qui peut grandement faciliter vos démarches administratives.

Les démarches pour s’installer en France sont simplifiées, unifiées, et les systèmes nationaux de sécurité sociale sont coordonnés pour favoriser l’installation des jeunes retraités.

La qualité des soins est un point sur lequel la France n’a pas à pâlir puisqu’elle compte des spécialistes médicaux mondialement réputés, et ses hôpitaux sont dotés des meilleures technologies.

La France est 8ème au classement des systèmes de santé les plus performants au monde.

Certes, la Suisse est également très bien notée, vos standards habituels seront maintenus.

• Vos options si vous êtes belge :

Vous avez la possibilité d’être rattaché au système de sécurité sociale français. Vous resterez affilié à votre mutualité belge si vous ne percevez que votre pension.

• Vos options si vous êtes suisse :

Vous bénéficiez d’un droit d’option et vous pouvez vous aussi choisir de vous affilier au système de sécurité sociale qui vous convient.

Dans le cas d’un rattachement à la sécurité sociale française, il se fera via la PUMa (Protection Universelle Maladie). Cet organisme délivrera un numéro de sécurité sociale et une carte vitale à son bénéficiaire. Grâce à elle, les dépenses de santé sont transmises à la caisse (CPAM) et les remboursements se font automatiquement.

Il est indispensable d’avoir une bonne complémentaire santé pour n’avoir aucun restant à votre charge.

Vous ciblerez selon vos besoins, une ville proche d’un CHU (centre hospitalier universitaire) ou possédant un centre de soins médicaux.

La convention franco-belge permet de toucher sa pension sur un compte bancaire domicilié en France.

Un habitant est considéré comme résident fiscal dès lors qu’il vit au moins 6 mois consécutifs en France, et qu’il y déclare sa résidence principale.

Zoom sur les différents impôts et taxes auxquels vous pourriez être assujettis en tant que propriétaire d’une résidence principale :

• Impôt sur le revenu : des conventions fiscales sont établies. Dépendant de la source du revenu (public, privé), il appartient à chaque retraité de déclarer en France l’intégralité des gains perçus et de suivre les conventions internationales. Une nouvelle convention fiscale est entrée en application entre la France et la Belgique au 1er janvier 2023 : celle-ci vise à éviter la double imposition (entre autres choses).
• La taxe foncière : pour tous les propriétaires.
• La taxe d’habitation : en 2023, plus aucun propriétaire en résidence principale ne la paiera.
• IFI (impôt sur la fortune immobilière) : payable en France. Vérifiez vos conventions fiscales pour le patrimoine détenu à l’étranger.

D’un point de vue financier, il semble plutôt évident que vous avez tout à fait intérêt à venir vous installer en France. Les biens immobiliers y sont moins chers qu’en Suisse ou qu’en Belgique et les impôts sont également moins élevés.

De plus, vous acquerrez un logement de manière définitive, pleine et entière que vous pourrez transmettre ou revendre sans appliquer de décote, au contraire de la Suisse.

Enfin, certains montages financiers à l’achat permettent de déduire des impôts des éléments du passif, qui font de l’achat d’un bien immobilier en France une opportunité fiscale, lorsqu’elle est bien menée.

Nous vous proposons de filtrer les opportunités de résidence par rapport à vos besoins :

• Vous avez besoin de centres administratifs ? Il y a 96 préfectures et 234 sous-préfectures en France. C’est déjà un premier tri !
• Vous avez besoin de soins ou de suivi médical ? L’hexagone compte 29 CHU mais pas loin de 200 sites hospitaliers, ce qui laisse encore de la marge pour trouver un bel endroit où s’installer.
• Vous voulez des vins* de qualité ? Le vignoble est le paysage français par excellence, il vaut mieux choisir un autre critère !
• Vous voulez trouver une ville où l’on mange bien ? La gastronomie française (et la pâtisserie, indéniablement) sont les raisons majeures de l’affection portée à ce pays. La choucroute en Alsace, la tartiflette en Savoie, le bÅ“uf bourguignon en Bourgogne, les crêpes en Bretagne, la bouillabaisse en Provence (avec l’accent qui chante), le foie gras en Gironde. Ce que vous aimez boire ou manger se trouve forcément dans une ruelle en France.
• Vous voulez pratiquer votre activité favorite ? Sélectionnez les villes par activités culturelles ou sportives : sachez qu’on ne pratique bien la pétanque que sous le soleil du sud de la France, par exemple.

*L’abus d’alcool est dangereux pour la santé. « À consommer avec modération »

Lorsqu’il s’agit des aménagements dans les appartements ou dans les villas, chaque pays à ses petites particularités donc ne soyez pas étonné si vous trouvez dans les logements en France :

• Des bidets dans les salles de bain,
• Des baignoires plutôt que des douches,
• De la tomette au sol (notamment la tomette de Salernes qui est très réputée en France).

Lorsqu’on prend sa retraite, on a une idée bien précise, grâce à l’expérience, du logement qui nous convient. Il convient de privilégier :

• Les maisons de plain-pied,
• Les appartements s’il y a un ascenseur dans l’immeuble,
• Les ouvertures nombreuses et lumineuses pour un moral au beau fixe.

Enfin, le stationnement du véhicule peut être source de problème en ville, notamment avec les politiques de mobilité douce. C’est pourquoi si vous ne voulez pas conduire, choisissez une ville qui a développé les infrastructures utiles pour vous déplacer facilement (tramway, bus, train).

Si vous préférez conserver votre voiture en centre-ville, alors privilégiez un logement doté d’un stationnement : le parking devient un véritable luxe, voire un investissement immobilier à part entière.

Venir s’installer en France c’est simplement se déplacer de quelques centaines de kilomètres, juste le nécessaire pour vivre sous un climat plus doux et plus propice aux activités de loisir.

Particulièrement bien desservie, la France est une terre d’accueil et de tradition : vos amis, votre famille vont adorer vous retrouver pour un city-break ou une escapade campagnarde. Eux aussi profiteront, comme vous mais pour quelques jours seulement, d’un pouvoir d’achat amélioré, d’une table autour de laquelle on peut débattre une après-midi entière sans voir le temps passer, avant de sortir découvrir la dernière pièce de théâtre ou aller voir la toute dernière exposition au musée.

Paris, Lyon, Aix-en-Provence, Marseille… dans toutes les villes de France, nos conseillers* immobiliers iad Overseas sont présents pour vous orienter sur les meilleurs quartiers de chaque ville, et trouver non seulement le cadre mais aussi le logement qui s’ajustent parfaitement à vos besoins, et à vos envies.