La Lombardie est l’une des régions les plus prospères d’Italie, bénéficiant d’une économie diversifiée et solide, ce qui en fait un endroit idéal pour investir dans l’immobilier. Milan, la capitale de la Lombardie, est le centre financier et commercial de l’Italie, attirant des entreprises du monde entier.
La région abrite une grande variété d’industries, notamment dans les secteurs du tourisme, de la fabrication, la mode, le design, l’automobile et la technologie. La Fashion Week de Milan est l’un des événements majeurs de cette région, attirant des foules du monde entier.
À propos de la Lombardie
La Lombardie a beaucoup à offrir aux touristes. L’histoire, la culture, les paysages magnifiques et la délicieuse cuisine italienne font de cette région une destination attrayante.
L’un des principaux attraits de la Lombardie est sa capitale animée, Milan.
La Lombardie abrite également les célèbres lacs italiens, comme le lac de Côme, le lac de Garde et le lac Majeur, offrant des paysages à couper le souffle, des sports nautiques, des croisières en bateau et des promenades paisibles à travers des villes charmantes au bord du lac.
La campagne de la Lombardie regorge de villages traditionnels, de vignobles et de châteaux historiques, offrant un aperçu de la vie italienne authentique et proposant des dégustations de vins, des expériences culinaires et d’activités de plein air telles que la randonnée et le vélo.
La Lombardie a plusieurs universités prestigieuses et institutions de recherche telles que le Politecnico di Milano et l’Università degli Studi di Milano, réputées pour leurs contributions à la science, à la technologie et aux arts.
Où investir en Lombardie ?
La Lombardie possède plusieurs provinces différentes où vous pouvez investir dans une villa de luxe, une maison de ville ou un appartement. Voici quelques avantages de vivre dans certains lieux populaires de la Lombardie :
- Bergame – une ville historique moins chère que Milan et proche de zones pittoresques comme les Alpes Orobie et le lac d’Iseo.
- Brescia – un lieu pittoresque avec accès à de magnifiques lacs comme le lac de Garde et le lac d’Iseo.
- Côme – abrite le célèbre lac de Côme, entouré de montagnes et offrant de nombreuses activités de plein air.
- Crémone – la ville des violons, cette petite ville possède un riche patrimoine musical.
- Lecco – un endroit pittoresque sur les rives du lac de Côme avec de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, la voile et la planche à voile.
- Mantoue (Mantova) – riche en architecture italienne comprenant des palais de la Renaissance, des églises et des musées.
- Milan – une scène culturelle vibrante avec des musées, des théâtres et des galeries d’art.
- Monza et Brianza – où se déroule le Grand Prix d’Italie et offrant des espaces verts comme le célèbre parc de Monza et la Villa Reale.
- Pavie – une ville universitaire prestigieuse avec un fort héritage académique et culturel.
- Sondrio – un endroit situé dans la vallée de la Valteline, entouré de montagnes et de vignobles, offrant des activités de plein air comme le ski, la randonnée et le VTT.
- Varèse – un autre endroit dans un cadre naturel magnifique, proche de la Suisse et des lacs italiens.
Le tableau ci-dessous montre les prix actuels de l’immobilier en Lombardie, à la fois à l’achat et à la location.
| Localisation | Prix de vente (€/m²) | Prix de location (€/m²) |
|---|---|---|
| Bergamo | 1 523 | 9,47 |
| Brescia | 2 093 | 10,99 |
| Côme | 2 084 | 12,59 |
| Crémone | 1 191 | 8,12 |
| Lecco | 1 574 | 9,63 |
| Lodi | 1 345 | 8,76 |
| Mantova (Mantoue) | 1 149 | 8,36 |
| Milan | 3 761 | 21,66 |
| Monza et Brianza | 2 003 | 11,76 |
| Pavie | 1 131 | 9,01 |
| Sondrio | 1 601 | 13,40 |
| Varèse | 1 529 | 9,77 |
La Lombardie bénéficie d’excellents réseaux de transport, comprenant un vaste réseau de routes, de chemins de fer et d’aéroports. L’aéroport de Malpensa à Milan est l’un des aéroports internationaux les plus fréquentés d’Italie.
Pourquoi investir en Lombardie ?
Les prix de l'immobilier augmentent
Les prix de l’immobilier augmentent régulièrement en Lombardie depuis 2020, avec une hausse de 6,63 % en février 2024 par rapport au même mois en 2023. C’est donc un bon moment pour acheter en Lombardie avant une nouvelle augmentation des prix.
Les prix des locations augmentent également de manière significative, passant de moins de 11 € par mètre carré en 2016 à 17,61 € par mètre carré en février 2024. Cela fait de la location de bien une bonne option si vous recherchez un retour sur investissement immédiat.
La Lombardie est également une région prisée des touristes, tant pour ses magnifiques paysages que pour le ski, ce qui signifie qu’investir dans un bien immobilier pourrait générer un bon revenu en tant que location de vacances.
Un coût de la vie accessible
Le coût de la vie global en Italie est moins cher qu’en France, avec une différence de 12 %. Manger au restaurant en Italie est 5,3 % moins cher qu’en France, ce qui en fait une destination de vacances attrayante. En France, une bouteille de vin coûte près de 7€, tandis qu’en Italie, elle coûte environ 6€. Il en va de même pour un cappuccino, pour lequel vous paierez environ 1,50€ en Italie et 3,08€ en France. Et d’une manière ou d’une autre, un authentique café italien a toujours meilleur goût en Italie.
Une actualité sportive dense pour la location à court terme
Milan est le berceau de deux des clubs de football les plus réussis d’Italie, l’AC Milan et l’Inter Milan. La région accueille également des événements sportifs prestigieux tels que le Grand Prix d’Italie au circuit de Monza et la course cycliste Milan-San Remo. Cela offre également des opportunités supplémentaires pour la location touristique à court terme.
Investir en Lombardie avec iad Overseas
La région de Lombardie est un excellent endroit pour investir si vous recherchez un bien qui augmentera de valeur. Que vous souhaitiez louer votre maison à court terme et y vivre à l’avenir ou la louer à long terme, il y aura toujours un afflux de touristes dans cette région.
Investir dans un bien en Italie peut être intimidant si vous ne parlez pas la langue ou ne comprenez pas le système. Les conseillers iad Overseas sont là pour vous offrir leur connaissance sur l’acquisition de biens immobiliers en Lombardie et seront ravis de vous accompagner.
