Si vous envisagez de vous installer en Grèce, il est essentiel de bien comprendre le coût de la vie et les prix de l’immobilier afin de prévoir un budget adapté. Bonne nouvelle : vivre en Grèce est généralement bien moins cher qu’en France !
Cet article fait le point sur les revenus nécessaires pour vivre confortablement en Grèce, que vous soyez retraité, en famille ou en télétravail.
Quel est le coût de la vie quotidienne en Grèce ?
Le montant exact d’un revenu suffisant pour vivre confortablement en Grèce dépend de plusieurs facteurs : la localisation, le type de logement et votre mode de vie.
Localisation et type de logement
Le coût de la vie quotidienne en Grèce varie selon que vous choisissez de vivre dans une grande ville comme Athènes ou Thessalonique, ou dans une petite ville ou une île comme Corfou. Voici un aperçu des prix d’achat et de location dans les principales régions de Grèce :
| Localisation | Prix d'achat moyen (par m² en centre-ville) | Prix d'achat moyen (par m² en dehors du centre-ville) | Loyer moyen (appartement d'une chambre en centre-ville) | Loyer moyen (appartement de 3 chambres en dehors du centre-ville) |
|---|---|---|---|---|
| Athènes | 2,000€- 2,500€ | 1,500€ - 2,000€ | 450€ - 600€ | 895€ |
| Thessalonique | 1,500€ - 2,000€ | 1,200€ - 1,800€ | 350€ - 500€ | 415€ |
| Heraklion (Crète) | 1,200€ - 1,800€ | 1,000€ - 1,500€ | 300€ - 450€ | 708€ |
| Rhodes | 1,500€ - 2,000€ | 1,200€ - 1,800€ | 300€ - 450€ | 450€ - 600€ |
| Santorin | 3,000€ - 4,500€ | 2,500€ - 3,500€ | 700€ - 1,200€ | 700€ - 1,200€ |
| Mykonos | 3,500€ - 5,000€ | 2,800€ - 4,000€ | 800€ - 1,500€ | 800€ - 1,500€ |
| Corfu | 1,800€ - 2,500€ | 1,500€ - 2,000€ | 350€ - 500€ | 350€ - 500€ |
| Patras | 1,000€ - 1,500€ | 800€ - 1,200€ | 250€ - 400€ | 250€ - 400€ |
Frais de la vie quotidienne
Au-delà du prix du logement, il vous faudra déterminer le montant dont vous aurez besoin pour vivre quotidiennement. Voici une comparaison des dépenses courantes entre la France et la Grèce :
| Dépense | France | Grèce |
|---|---|---|
| Taxi par km | 1,82 | 1,10 |
| Repas à 3 plats pour 2 personnes | 60 | 50 |
| Verre de bière | 6 | 5 |
| Cappuccino | 3,12 | 3,46 |
| Bouteille d'eau | 1,94 | 0,5 |
| Canette de Coca-Cola | 2,78 | 2,10 |
| Bouteille de vin | 7 | 8 |
| Charges mensuelles (gaz, électricité, eau) | 186 | 194 |
| Ticket de cinéma | 12 | 8,50 |
| Frais de garde d'enfants mensuels | 694 | 401 |
| Frais annuels d'école privée internationale | 10 122 | 8 249 |
Si vous envisagez de prendre votre retraite en Grèce, vous constaterez que manger au restaurant ou savourer un verre de vin vous coûtera moins cher qu’en France. Ajoutez à cela un cadre méditerranéen fabuleux, des paysages à couper le souffle et un climat agréable toute l’année… difficile de résister.
S’installer en Grèce, c’est aussi faire des économies : le coût de la vie y est environ 20 à 30 % moins cher qu’en France. Une excellente raison de sauter le pas !
Autre bonne nouvelle pour les familles : le coût de la garde d’enfants et des écoles est bien plus abordable qu’en France. Toutefois, il est important de noter que les écoles internationales sont principalement situées à Athènes et dans ses environs.
Système de santé
Le système de soins de santé public grec (EOPYY) a gagné deux points dans le World Index of Healthcare Innovation (l’indice mondial de l’innovation en matière de soins de santé) en 2024. Le système est gratuit ou peu coûteux pour les résidents et les contribuables en Grèce.
Si vous n’êtes pas citoyen de l’UE, vous devez être résident grec pour accéder au système ou avoir une assurance maladie privée. De nombreux expatriés et retraités optent pour un système de santé privé afin de bénéficier de délais d’attente réduits et d’un plus large choix de services.
Pour les citoyens de l’UE, la carte européenne d’assurance maladie (CEAM) vous permet d’accéder aux soins de santé publics grecs, si vous séjournez temporairement dans le pays et que vous avez besoin de soins urgents.
Vous avez droit aux soins de santé publics en Grèce si vous bénéficiez d’une pension de retraite française. Il vous suffit pour cela de demander le formulaire S1 auprès de l’Assurance Maladie en France (CPAM), vous enregistrer auprès des autorités de santé grecques (EOPYY). Une fois l’enregistrement validé, vous aurez accès aux soins de santé publics en Grèce, pris en charge par la France selon les règles de coordination européenne.
Fiscalité en Grèce
Différents impôts s’appliquent en Grèce en fonction de votre situation.
Taxes pour les propriétaires
L’achat d’un bien immobilier en Grèce entraîne une taxe de transfert de 3,09 %, calculée en fonction de la valeur, de la taille et de l’emplacement du bien. Une TVA de 24 % s’applique également.
Une fois propriétaire, vous devrez vous acquitter d’une taxe annuelle équivalente à feue la taxe d’habitation française, qui couvre notamment la collecte des déchets et les infrastructures locales.
Impôt sur le revenu
La Grèce applique un barème progressif, avec des taux allant de 9 % à 44 %, selon votre revenu annuel :
- 9 % pour un revenu annuel inférieur ou égal à 10 000 euros,
- 22 % pour un revenu compris entre 10 001 et 20 000 euros,
- 28 % pour un revenu compris entre 20 000 et 30 000 euros,
- 36 % pour un revenu supérieur à 30 000 euros,
- 44 % pour un revenu supérieur à 40 000 euros.
Ces taux s’appliquent si vous êtes employé par une entreprise grecque ou si vous êtes travailleur indépendant résidant en Grèce.
Les travailleurs indépendants doivent déclarer leurs revenus chaque trimestre et en fin d’année fiscale (juin). Il est conseillé de faire appel à un comptable grec afin d’éviter les tracas administratifs liés à la langue.
Revenus locatifs
Si vous décidez d’investir dans un bien immobilier en Grèce dans le but de le mettre en location saisonnière ou de longue durée, vous serez imposé à un taux différent. L’impôt sur les revenus locatifs varie entre 15 % et 45 %, en fonction du montant annuel perçu.
Impôts pour les retraités
Les retraités français qui s’installent en Grèce peuvent opter pour un taux unique de 7 % sur leurs revenus étrangers pendant 15 ans.
En résumé, que vous décidiez de louer ou d’acheter un bien en Grèce, vous devriez pouvoir vivre confortablement, grâce au coût de la vie moins élevé qu’en France.
Envie de concrétiser votre projet ? iad Overseas vous accompagne ! Nos conseillers immobiliers experts en Grèce vous aident à trouver le bien idéal, adapté à vos envies et à votre budget.
Points clés à retenir
- Le coût de la vie en Grèce est 20 à 30% moins élevé qu’en France.
- Les dépenses quotidiennes sont plus abordables hors des grandes villes.
- Le logement reste la dépense la plus importante, à moins que vous n’achetiez un bien immobilier.
- La Grèce a un système d’imposition progressif, mais les retraités français peuvent bénéficier d’un taux d’imposition attractif sur les revenus étrangers.
