Où acheter une maison de vacances en Grèce ?

Bien que la Grèce ne soit pas un grand pays (en fait, elle est plus petite que la France), il existe tellement de lieux différents que vous aurez l’embarras du choix. Avec près de 6 000 îles et des kilomètres de côtes, votre recherche de propriété vous mènera d’un endroit magnifique à un autre.

Et si vous avez encore besoin d’être convaincu, voici 5 raisons d’acheter votre maison de vacances dans la Grèce magique :

1. La Grèce bénéficie d’un climat méditerranéen chaud et ensoleillé. Avec environ 250 jours de soleil par an, vous ne pouvez pas vous tromper en achetant une maison de vacances ici.
2. Avec des aéroports majeurs partout dans le pays et un réseau routier développé, la Grèce est facilement accessible. Voyager entre la France et votre maison de vacances ne posera donc aucun problème.
3. Si vous décidez de faire de la Grèce votre résidence permanente, l’immobilier est le moyen idéal pour le faire. La Grèce propose un programme de Golden Visa aux non-résidents, avec un investissement immobilier de 400 000 € à 800 000 € dans certaines zones.
4. En moyenne, le coût de la vie en Grèce est 19,7 % inférieur à celui de la France. Cela signifie que vous pouvez profiter de vacances économiques ou vous offrir quelques extras sans exploser votre budget lors de vos séjours annuels.
5. Le gouvernement grec a introduit divers avantages fiscaux pour les étrangers souhaitant acheter des biens immobiliers. Cela inclut l’absence de TVA pendant trois ans sur les achats immobiliers et une réduction des taxes de transfert. Cela signifie que choisir la Grèce peut se révéler moins coûteux que d’autres pays que vous pourriez envisager.

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en Grèce, la bonne nouvelle est que c’est probablement l’un des marchés immobiliers les plus abordables d’Europe, surtout si vous recherchez une propriété en bord de mer ou sur une île.

Cependant, cela ne signifie pas que vous devez attendre trop longtemps avant de vous lancer, car les prix de l’immobilier sont en hausse. En effet, ils ont augmenté d’environ 11 % depuis 2023, de plus en plus d’étrangers investissant leur argent ici.

Malgré la hausse des prix, acheter un bien immobilier en Grèce reste moins cher que dans d’autres destinations de vacances populaires en Europe, telles que le Portugal et l’Espagne. Par exemple, acheter un appartement à Lisbonne coûterait deux fois plus cher que d’acheter un appartement similaire à Athènes, et acheter un appartement à Madrid serait 84 % plus cher.

Il n’y a pas de meilleur endroit pour commencer votre recherche que la Crète, où réside un grand nombre d’expatriés étrangers. L’île regorge de stations balnéaires, de plages splendides, de villes et de villages animés et est idéale pour des visites tout au long de l’année.

Cette île facilement accessible offre une grande variété de choix aux acheteurs étrangers, que ce soit dans les petits villages de l’intérieur ou dans des zones plus populaires comme La Canée, Réthymnon ou Lassithi. Que vous cherchiez une propriété clé en main ou un projet de rénovation, notre partenaire en Crète sera heureux de vous aider dans votre recherche.

Les prix moyens des propriétés à La Canée sont d’environ 2 345 €/m², tandis que des régions comme Héraklion et Réthymnon se situent juste en dessous des 2 000 €/m².

La Crète est populaire auprès des touristes, donc si vous cherchez à compléter vos revenus en louant votre propriété lorsque vous ne l’utilisez pas, cette île pourrait offrir de nombreuses opportunités pour le faire.

Bien que Santorin et Mykonos soient probablement deux des destinations les plus célèbres de Grèce, elles ont également un prix élevé. Cela dit, il existe de nombreuses autres îles dans cette région où vous pourriez trouver la maison de vacances idéale, comme Naxos, Paros et Kea.

Paros est une destination de vacances prisée, entourée d’eaux cristallines et de plages de sable, caractérisée par une architecture traditionnelle et des options de constructions neuves. Qu’il s’agisse de villas en bord de mer, de maisons ou d’appartements plus petits dans l’arrière-pays, vous aurez l’embarras du choix. Bien que Paros ne soit pas aussi chère que Mykonos, où les prix moyens sont de 7 243 €/m², elle reste relativement chère, avec des prix moyens à 4 617 €/m².

Pour un endroit complètement éloigné des foules, Sikinos est un paradis intact. Cette petite île est un véritable refuge, avec des paysages naturels magnifiques et un style de vie de village traditionnel. Les prix des propriétés ici sont plus bas que dans d’autres parties des Cyclades, avec des prix moyens de 2 012 €/m².

Avec certains des sites archéologiques grecs les plus célèbres au monde, des villages traditionnels et des plages époustouflantes, le 0 est un monde à part des scènes festives de Mykonos et Rhodes ou des foules de Santorin.

Des plages isolées aux villages de montagne, cette péninsule grecque est un endroit charmant pour acheter votre résidence secondaire, avec des prix moyens de 1 550 €/m².

Si vous recherchez une propriété en bord de mer, Kalamata (célèbre pour ses olives délicieuses) avec son magnifique littoral sablonneux ou la jolie ville balnéaire de Nauplie pourraient vous séduire. Porto Héli est une destination plus luxueuse construite autour d’un magnifique port, avec de nombreuses plages à explorer.

Situé sur la côte ouest de la Grèce, ce groupe de sept îles est populaire auprès des vacanciers et offre de nombreuses options de logements aux acheteurs étrangers.

Les sept îles sont Zante, Ithaque, Corfou, Céphalonie, Lefkada, Paxos et Cythère, chacune ayant son propre charme et sa beauté.

Des plages labellisées Pavillon Bleu et des stations balnéaires animées de Corfou aux îles plus calmes et éloignées comme Paxi et Ithaque, vous trouverez ce que vous cherchez dans cette magnifique région grecque.

Les prix moyens des propriétés dans la région des îles Ioniennes sont de 2 484 €/m².

Athènes et Thessalonique sont les principales villes de Grèce et attirent leur part de touristes tout au long de l’année.

Athènes, l’une des plus anciennes villes du monde, attire chaque année d’immenses foules grâce à son architecture antique, sa culture vibrante et ses plages à proximité. Les prix moyens à Athènes sont de 2 869 €/m², ce qui est moins cher que certaines des îles les plus populaires.

Thessalonique, dans le nord de la Grèce, est également une ville abordable où investir et un excellent endroit pour profiter d’un long séjour.

Les amateurs de gastronomie adorent cette ville, qui a reçu le titre de Ville de la Gastronomie par l’UNESCO en 2021. Il y a tellement de bonnes choses à essayer que vos papilles ne s’ennuieront jamais !

Il y a également de nombreux monuments historiques, des vues à couper le souffle et des plages à visiter. Les prix moyens ici sont de 2 430 €/m².

La Grèce possède son propre processus légal pour l’achat de biens immobiliers, et il est important de travailler avec des personnes de confiance pour mener à bien votre transaction.

Si vous souhaitez louer votre propriété pendant que vous ne l’utilisez pas, vous devrez demander une licence EOT (Elliniko Organismo Tourismo) pour les locations de courte durée (pour toute période de location inférieure à trois mois) et déclarer vos revenus à des fins fiscales.

Nous travaillons en partenariat avec des agents locaux basés en Grèce qui peuvent vous aider à trouver la maison de vacances idéale.

Ils connaissent parfaitement le pays et peuvent vous aider à choisir l’endroit idéal au bon prix.

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